Negocia tu futuro

Por Ana Lydia Valdés

Invertir en una propiedad para el retiro ya está en los planes de mexicanos de 35 - 40 años. La oferta no se limita a venderte un inmueble, se trata de una propuesta integral de calidad de vida en la que tú inviertes desde ahora y decides cómo quieres retirarte mañana

La oferta de estancias pensada para mexicanos está demostrando que el concepto de 'asilo' quedó atrás. Si estás en el tiempo justo de hacerlo encontrarás oferta de vivienda en renta con todos los servicios asistenciales incluidos. Pero si prefieres asegurarte una propiedad en un lugar tranquilo con amenidades culturales y sociales en poblados muy tranquilos, incluso poco conocidos, aquí te decimos cómo.

Encontrarás desarrollos que están iniciando o han terminado su primera fase constructiva en Guanajuato, Colima, Jalisco y San Luis Potosí, cuyo mercado natural son los profesionistas que viven o habitan en la zona del Bajío. Son personas con ingresos entre $25,000 y $60,000 con amplia proyección laboral y posibilidad de pagar servicios integrales para cuando decidan retirarse sin que ello implique alejarse de la vida productiva.

En el marco de la reciente conferencia magistral de la Asociación Mexicana para el Retiro  (AMAR), celebrada en San Miguel de Allende, Guanajuato en septiembre 20, el tema de la jubilación tuvo eco para iniciar nuevos negocios alrededor del adulto mayor.  Javier Govi, director general del organismo reconoció las estrategias de los nuevos proyectos para estimular el ahorro inmobiliario y lograr que un mayor número de mexicanos pueda gozar de una vejez independiente.

Inversiones seguras

Pensar en el futuro desde ahora significa no renunciar a tener un pedazo de tierra propia.

Se habla del reinvento de la nueva generación de jubilados mexicanos que prevén su futuro asegurando un tipo de residencia cómoda con cuidados médicos incluidos sin perder su libertad.

Esta nueva forma de envejecer con calidad de vida ha dado lugar a desarrollos integrales que se construyen por todo el país con esquemas y amenidades pensados para adultos mayores independientes. Aquí te presentamos algunos.

Rancho Los Labradores, ubicado a 20 minutos de San Miguel de Allende, Guanajuato, te ofrece villas dentro de un desarrollo que puedes acondicionar como propiedad vacacional o ponerla en renta si no la usas. El desarrollo ha concluido su primera etapa y te ofrece villas de lujo de 1, 2 o 3 recámaras desde $1,500,000 con la posibilidad de rentarla.

Tu pagas el 40% del valor de tu villa mientras la construyen conforme tus necesidades y a la entrega, que tarda en promedio un año, pagas el resto. Si bien el esquema es de contado, tú puedes ejercer tu crédito INFONAVIT o Fovissste en villas de reventa en un esquema avalado por Rancho Los Labradores.

En el ala oriente del desarrollo encontramos 'Cielito Lindo', que es el área donde habitan las personas que ya no pueden valerse por sí mismas y reciben servicios asistenciales. Algunos, en particular extranjeros, fueron propietarios de una villa y con el paso del tiempo tuvieron la opción de cambiarla por su estancia en 'Cielito Lindo', que además de casa habitación les ofrece asistencia médica las 24 horas o ayuda de enfermeras especializadas si lo requieren.

"El servicio de salud además de confiable debe ser a costos razonables", comento Erick Cházaro, director general de Rancho Los Labradores, tras reconocer que en Mexico un jubilado puede recibir atención médica mucho más económica que en Estados Unidos.

Tras la crisis financiera Cieloto Lindo y Rancho Labrradores integraron servicios de salud al servicio de todos sus residentes con personal bilingüe y bicultural que da tranquilidad a huéspedes nacionales y extranjeros.

San Miguel de Allende,  es el único lugar que cuenta con el Certificado Continuing Care Retirement Community (CCRC), reconocimiento que ni Costa Rica que es el destino más avanzado lo tiene. http://www.rancholoslabradores.com/

Residencia San Juan, ubicada en Cómala, un pueblo mágico del Estado de Colima es otra opción. Es lugar tranquilo, conocido porque ahí nació Pedro Páramo, el personaje de novela de Juan Rulfo, que invita a la reflexión y el descanso. Es un desarrollo que va iniciando y en el que tú podrás encontrar preventa con precios convenientes, más aún si consideras que es tu inversión para el futuro.

Aquí el valor agregado son los 'Certificados de Atención Perpetua' que te ofrece el desarrollo al comprar tu propiedad. Jaime Salazar Silva, director de Residencia San Juan explica que este documento te garantiza que por ser residente del desarrollo tendrás derecho a los servicios médicos integrales toda la vida, mismos que pagarías por especialidad a medida que los necesites, con un costo promedio entre $380.00 y $450.00 mensuales.

Explicó que esta garantía es para los 46 residentes del desarrollo y asegura que no se admitirán nuevos inquilinos para que la atención médica se mantenga personalizada. El servicio básico consiste en: servicio de alimentos, terapia física-ocupacional, hospedaje, terapia recreativa, atención médica y enfermería privados.

"Somos pioneros en este rubro... que entrará en operación a partir de enero de 2013", puntualizó Salazar Silva, tras agregar que los Certificados no son transferibles ni heredables, pero tienen un registro notarial ilimitado avalados por la infraestructura del desarrollo.

El concepto comprende 3 niveles de atención:

Residente que no necesita apoyos físicos

Nivel A con apoyos físicos

Nivel B apoyos fisiológicos

http:www.residenciasanjuan.com

La Moraleja Residencial, ubicada en el Estado de San Luis Potosí te ofrece hospedaje de compra o renta de vivienda en tres modalidades:  suite, junior suite y master suite, que pueden ir adjuntas a servicios de vida independiente, asistida y semi asistida, o si lo prefieres puedes contratar los servicios de estancia por día o guardería para el adulto mayor.

"No descubrimos el hilo negro, pero nos avocamos a cubrir las necesidades del adulto a partir de los 56 años de edad", comenta Laura Aguilera, Adiminstrativo de la Moraleja Residencial luego de señalar que el concepto aún no está posicionado en su totalidad.

"Nos catalogan como centro de salud o asilo", pero a partir de que la gente visita la estancia le queda claro el concepto de vida asistida en comunidad. De hecho, el desarrollo prevé la incorporación de instalaciones especiales para pacientes con Alzheimer , Parkinson o Demencia Senil.

Como nueva estrategia para ganar seguidores, La Moraleja Residencial se promueve entre los viajeros de negocios que visitan San Luis Potosí en plan de trabajo. Se trata de personas que van y vienen y pueden comprar y alojarse en cada viaje o simplemente alojarse el tiempo que dura el viaje de negocios.  

San Luis Potosí es una ciudad industrial, llega uno con vida activa que va y viene, pero con el tiempo busca la manera de residir de manera permanente, de ahí que el desarrollo incluya régimen de condominio a la hora de comprar.

El desarrollo cuenta con enfermeras y cuidadoras que proporcionan servicios básicos,  pero cuando se trata de enfermedades más serias cada huésped trae su médico. "Cambiarles de medico a ese tipo de edad es diferente",

Lumina Senior Care, ubicada en la Ciudad de Irapuato, Guanajuato, es una residencia para adultos mayores que desean disfrutar su independencia y autonomía. Ofrece alojamiento en una comunidad de alto nivel en ambiente seguro y propicia una completa integración entre familiares y residentes.

Aqui el esquema es diferente. Se trata de residencias que rentas por temporadas largas o  cortas con la seguridad de que tu adulto mayor estará bien atendido. "Junto con la familia somos corresponsables de acompañar al adulto mayor en sus logros en este momento", explicó Alonso Quintero, gerente general de Lumina, tras precisar que el objetivo es devolverle al adulto mayor sus ganas de vivir y las capacidades de realización en la etapa en la que se encuentra. Los precios varían según tamaño de la residencia, entre los $18,000 y $30,000 mensuales.

http://luminaseniorcare.com

Residencial Quinta Alegre ubicada en el municipio de Corregidora en Querétáro es otra propuesta similar donde sólo te ofrecen esquemas de renta. Su director general, Juan Pablo Suverbie señaló que la tendencia de las residencias asistenciales es volverse una 'comunidad integral'. Esto significa que estas residencias podrán recibir adultos mayores con enfermedades en las que el paciente requiera de atención personalizada la mayor parte del día.

Quinta Alegre tiene en construcción una nueva torre en la que albergará a este tipo de inquilinos y mantendrá su esquema de conferencias dirigidas a los adultos jóvenes para concientizarlos sobre la importancia de pensar en un futuro con calidad de vida. Por lo pronto te ofrecen habitaciones 'a la medida', entre los $17,000 y los $20,000 mensuales.

"La vida activa y productiva del adulto mayor no se improvisa. A mis 81 años, con tantos cambios y oportunidades, con tantos amigos acumulados... para mí es natural tener este tipo de vida": Chepina Peralta, experta en gastronomía y residente en Quinta Alegre.

Recuerda que mientras llega el momento de alejarte del trabajo de forma definitiva tu propiedad gana plusvalía y tú llegas al futuro asegurado. Segün cifras de AMAR, se requiere de al menos 1,400 comunidades asistenciales a nivel nacional para satisfacer la demanda de la creciente generación de jubilados.

Homex, una de las grandes vivienderas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores, comienza a mostrar interés por este nicho de mercado. La división Turismo de la empresa evalúa incluir servicios focalizados en el adulto mayor en sus desarrollos ubicados en Loreto, San José del Cabo y Cancún, así lo señaló Susana Serrano, Investigadora de Mercado de HOMEX.

AMAR seleccionará 10 proyectos mexicanos que reúnan las características de SENIOR CARE para detonarlos en Canada y Estados Unidos y ser la primera ocacion que se proyecto un pabellon AMAR para promover a Mexico como un lugar ideal de retiro para Seniors y Babyboomers.